21 Rue Nassau, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nassau, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nassau, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 215 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 138 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 508 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nassau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nassau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nassau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nassau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nassau dans son marché local
Prix du 21 Rue Nassau par rapport à la voie
Sur Rue Nassau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 21 Rue Nassau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nassau par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nassau se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 50.54 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nassau à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nassau est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
