2120 Bellevue, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2120 Bellevue, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°767 et de n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2120 Bellevue, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 249 mètres
- - Ecole primaire Huberta FERLY à 1443 mètres
Ventes au 2120 Bellevue
Les 10 ventes au 2120 Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2120 Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2120 Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2120 Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2120 Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2120 Bellevue dans son marché local
Prix du 2120 Bellevue par rapport à la voie
Sur Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2120 Bellevue se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2120 Bellevue par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2120 Bellevue se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 61.53 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2120 Bellevue à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2120 Bellevue est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
