704 Chabot, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Chabot, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°703 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°706.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Chabot, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 704 Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 704 Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Chabot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 704 Chabot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Chabot dans son marché local
Prix du 704 Chabot par rapport à la voie
Sur Chabot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 704 Chabot se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Chabot par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des maisons atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 704 Chabot se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 96.31 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Chabot à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 704 Chabot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-François a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 904 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 237 €/m² sur la période récente.
