764 Chabot, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Chabot, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Deher à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 784 mètres
Ventes au 764 Chabot
Les 2 ventes au 764 Chabot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Chabot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Chabot dans son marché local
Prix du 764 Chabot par rapport à la voie
Sur Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 764 Chabot se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Chabot par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Chabot se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 21.9 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Chabot à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 764 Chabot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
