2 Corot, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corot, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corot, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Ventes au 2 Corot
Les 10 ventes au 2 Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corot dans son marché local
Prix du 2 Corot par rapport à la voie
Sur Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Corot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corot par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corot se situe 34.78 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 4.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corot à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2 Corot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
