4 Corot, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Corot, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Corot, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Collège De Sèze à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 809 mètres
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 1591 mètres
- - Ecole primaire Huberta FERLY à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Corot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Corot dans son marché local
Prix du 4 Corot par rapport à la voie
Sur Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 4 Corot se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Corot par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Corot se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 14.28 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Corot à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 4 Corot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
