18 Daube, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Daube, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Daube, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Des Rochers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Daube
Aucune vente n'a été recensée au 18 Daube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Daube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Daube, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Daube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Daube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Daube dans son marché local
Prix du 18 Daube par rapport à la voie
Sur Daube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 18 Daube se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Daube par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Daube se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 63.26 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Daube à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 18 Daube est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
