2 Pradel, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Pradel, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pradel, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Deher à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pradel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Pradel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pradel dans son marché local
Prix du 2 Pradel par rapport à la voie
Sur Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Pradel se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pradel par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pradel se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 35.03 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pradel à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2 Pradel est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
