13 Richeplaine, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Richeplaine, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Richeplaine, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorot à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 558 mètres
- - Ecole primaire Huberta FERLY à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Richeplaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Richeplaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Richeplaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Richeplaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Richeplaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Richeplaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Richeplaine dans son marché local
Prix du 13 Richeplaine par rapport à la voie
Sur Richeplaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 13 Richeplaine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Richeplaine par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des maisons atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Richeplaine se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 81.54 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Richeplaine à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 13 Richeplaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-François a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 904 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 237 €/m² sur la période récente.
