18 Richeplaine, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Richeplaine, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°705 et du 5.46 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Richeplaine, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorot à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 623 mètres
- - Ecole primaire Huberta FERLY à 1058 mètres
Ventes au 18 Richeplaine
Une vente a été recensée au 18 Richeplaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Richeplaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Richeplaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Richeplaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Richeplaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Richeplaine dans son marché local
Prix du 18 Richeplaine par rapport à la voie
Sur Richeplaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 18 Richeplaine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Richeplaine par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Richeplaine se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 5.59 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Richeplaine à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 18 Richeplaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
