26 Richeplaine, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Richeplaine, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°24 et du 0.13 % à celui du n°616.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Richeplaine, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorot à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 595 mètres
- - Ecole primaire Huberta FERLY à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Richeplaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Richeplaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Richeplaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Richeplaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Richeplaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Richeplaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Richeplaine dans son marché local
Prix du 26 Richeplaine par rapport à la voie
Sur Richeplaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 26 Richeplaine se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Richeplaine par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Richeplaine se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 7.35 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Richeplaine à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 26 Richeplaine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
