5 Rue Léon Blum, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 29.18 % à celui du n°124 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Blum, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Deher à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 372 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Blum
Les 12 ventes au 5 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 5 Rue Léon Blum se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Blum se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 107.78 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Blum à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Blum est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
