9 Rue Saint-aude Ferly, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-aude Ferly, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 27.2 % à celui du n°2 et du 27.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-aude Ferly, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Deher à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-aude Ferly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-aude Ferly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-aude Ferly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-aude Ferly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-aude Ferly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-aude Ferly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-aude Ferly dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-aude Ferly par rapport à la voie
Sur Rue Saint-aude Ferly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 9 Rue Saint-aude Ferly se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-aude Ferly par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-aude Ferly se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 9.07 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-aude Ferly à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-aude Ferly est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
