2 Rue Schoelcher, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°477.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Schoelcher, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché La Rotonde à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Rue Schoelcher se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Schoelcher par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Schoelcher se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 26.37 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Schoelcher à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Schoelcher est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
