2 Salines Est, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Salines Est, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°35 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Salines Est, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché La Rotonde à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Salines Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Salines Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Salines Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Salines Est, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Salines Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Salines Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Salines Est dans son marché local
Prix du 2 Salines Est par rapport à la voie
Sur Salines Est, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Salines Est se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Salines Est par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Salines Est se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 80.3 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Salines Est à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2 Salines Est est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
