89 William, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 William, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°507.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 William, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Pointe Des Rochers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Macal à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 89 William
Aucune vente n'a été recensée au 89 William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 William
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 William complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 William dans son marché local
Prix du 89 William par rapport à la voie
Sur William, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 89 William se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 William par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 William se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 64.42 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 William à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 89 William est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
