18 Allée de l’Oiseau Cohé, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l’Oiseau Cohé, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°16 et du 4.61 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l’Oiseau Cohé, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Rivière Pierre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 305 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 305 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 834 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Léon LIN à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de l’Oiseau Cohé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de l’Oiseau Cohé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l’Oiseau Cohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l’Oiseau Cohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l’Oiseau Cohé dans son marché local
Prix du 18 Allée de l’Oiseau Cohé par rapport à la voie
Sur Allée de l’Oiseau Cohé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 18 Allée de l’Oiseau Cohé se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l’Oiseau Cohé par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de l’Oiseau Cohé se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Ducos et 7.85 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l’Oiseau Cohé à Ducos
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l’Oiseau Cohé est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
