7 Allée de l’Organiste, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l’Organiste, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l’Organiste, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rivière Pierre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 347 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 347 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 930 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Léon LIN à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de l’Organiste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de l’Organiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l’Organiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de l’Organiste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l’Organiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l’Organiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l’Organiste dans son marché local
Prix du 7 Allée de l’Organiste par rapport à la voie
Sur Allée de l’Organiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 7 Allée de l’Organiste se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l’Organiste par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l’Organiste se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Ducos et 28.08 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l’Organiste à Ducos
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l’Organiste est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
