9 Allée de l’Organiste, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l’Organiste, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 et du 0.23 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l’Organiste, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rivière Pierre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 327 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 327 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 898 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Léon LIN à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l’Organiste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l’Organiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l’Organiste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée de l’Organiste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l’Organiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l’Organiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l’Organiste dans son marché local
Prix du 9 Allée de l’Organiste par rapport à la voie
Sur Allée de l’Organiste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 9 Allée de l’Organiste se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l’Organiste par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l’Organiste se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Ducos et 13.23 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l’Organiste à Ducos
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l’Organiste est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
