22 Allée de la Belle Étoile, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Belle Étoile, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de la Belle Étoile, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Syndic R à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1478 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 780 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 746 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1308 mètres
- - WELCOME TO ACP à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Belle Étoile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Belle Étoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Belle Étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Belle Étoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Belle Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Belle Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Belle Étoile dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Belle Étoile par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle Étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 22 Allée de la Belle Étoile se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Belle Étoile par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de la Belle Étoile se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 2.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de la Belle Étoile à Ducos
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de la Belle Étoile est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
