30 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de la Cannelle, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², identique à celui du n°55 et de n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Beauville (H'club) à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1521 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1486 mètres
- - Ecole primaire René VERDIER à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée de la Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée de la Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de la Cannelle dans son marché local
Prix du 30 Allée de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 30 Allée de la Cannelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de la Cannelle par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de la Cannelle se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 12.82 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de la Cannelle à Ducos
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de la Cannelle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
