363 Allée de la Grand Robe, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Allée de la Grand Robe, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°368 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°380.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Allée de la Grand Robe, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Baringhton à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire AUGUSTE BRAILLON à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Allée de la Grand Robe
Aucune vente n'a été recensée au 363 Allée de la Grand Robe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Allée de la Grand Robe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Allée de la Grand Robe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Allée de la Grand Robe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Allée de la Grand Robe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Allée de la Grand Robe dans son marché local
Prix du 363 Allée de la Grand Robe par rapport à la voie
Sur Allée de la Grand Robe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 363 Allée de la Grand Robe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Allée de la Grand Robe par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 363 Allée de la Grand Robe se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 33.59 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Allée de la Grand Robe à Ducos
Le loyer moyen estimé au 363 Allée de la Grand Robe est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
