8 Allée des Hibiscus, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Hibiscus, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Vétérinaire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 599 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 599 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Hibiscus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 8 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 Allée des Hibiscus se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Hibiscus par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Hibiscus se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Ducos et 30.97 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Hibiscus à Ducos
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Hibiscus est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
