10 Allée du Cayali, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Cayali, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Cayali, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rivière Pierre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 364 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 364 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 431 mètres
Ventes au 10 Allée du Cayali
Les 2 ventes au 10 Allée du Cayali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Cayali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Cayali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Cayali dans son marché local
Prix du 10 Allée du Cayali par rapport à la voie
Sur Allée du Cayali, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 10 Allée du Cayali se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Cayali par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Cayali se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Ducos et 25.69 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Cayali à Ducos
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Cayali est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
