2 Allée du Crabier, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Crabier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Crabier, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Bourg Riviere Pierre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 240 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 240 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 877 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Crabier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Crabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Crabier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Crabier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Crabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Crabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Crabier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Crabier par rapport à la voie
Sur Allée du Crabier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Allée du Crabier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Crabier par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Crabier se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 20.76 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Crabier à Ducos
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Crabier est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
