8 Avenue Félix Éboué, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Félix Éboué, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Félix Éboué, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Terrain De Tennis à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 661 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 38 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 72 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 516 mètres
- - WELCOME TO ACP à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Félix Éboué
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Félix Éboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Félix Éboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Félix Éboué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Éboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Éboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Félix Éboué dans son marché local
Prix du 8 Avenue Félix Éboué par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Éboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 8 Avenue Félix Éboué se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Félix Éboué par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Félix Éboué se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Ducos et 39.29 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Félix Éboué à Ducos
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Félix Éboué est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
