28 bis Avenue la Maurice, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue la Maurice, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°28 ter et du 0.21 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue la Maurice, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Bourg Riviere Pierre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 167 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 167 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 797 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Léon LIN à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue la Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue la Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue la Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue la Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue la Maurice dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue la Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue la Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 28 bis Avenue la Maurice se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue la Maurice par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue la Maurice se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Ducos et 11.18 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue la Maurice à Ducos
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue la Maurice est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
