90 Chemin du Noni, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du Noni, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°91 et du 0.12 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du Noni, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Syndic R à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1467 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 768 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 735 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1308 mètres
- - WELCOME TO ACP à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin du Noni
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin du Noni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du Noni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du Noni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Noni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Noni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du Noni dans son marché local
Prix du 90 Chemin du Noni par rapport à la voie
Sur Chemin du Noni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 90 Chemin du Noni se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du Noni par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du Noni se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 1.75 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du Noni à Ducos
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du Noni est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
