34 Impasse de la Salsa, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de la Salsa, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 17.92 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de la Salsa, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Lourdes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1210 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 547 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 522 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1094 mètres
- - WELCOME TO ACP à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse de la Salsa
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse de la Salsa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de la Salsa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de la Salsa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Salsa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Salsa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de la Salsa dans son marché local
Prix du 34 Impasse de la Salsa par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salsa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 34 Impasse de la Salsa se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de la Salsa par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de la Salsa se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Ducos et 24.69 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de la Salsa à Ducos
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de la Salsa est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
