8 Impasse des Géraniums, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et du 0.05 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Géraniums, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rond Point Lourdes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 957 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 325 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 309 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 853 mètres
- - WELCOME TO ACP à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Géraniums
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Géraniums. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Géraniums dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Géraniums par rapport à la voie
Sur Impasse des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 Impasse des Géraniums se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Géraniums par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Géraniums se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Ducos et 39.26 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Géraniums à Ducos
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Géraniums est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
