3 Impasse des Lataniers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Lataniers, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Lataniers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Zi Champigny (Sud>Nord) à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1003 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 1003 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1644 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Lataniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Lataniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lataniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lataniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Lataniers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Lataniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lataniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 3 Impasse des Lataniers se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Lataniers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Lataniers se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 4.84 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Lataniers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Lataniers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
