4 Impasse des Lataniers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Lataniers, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Lataniers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Zi Champigny (Sud>Nord) à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1067 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Lataniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Lataniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Lataniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Lataniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lataniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lataniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Lataniers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Lataniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lataniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Impasse des Lataniers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Lataniers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Lataniers se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 44.47 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Lataniers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Lataniers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
