2 Impasse Faucigny, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Faucigny, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Faucigny, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Cite La Marie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 748 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 50 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 16 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 595 mètres
- - WELCOME TO ACP à 50 mètres
Ventes au 2 Impasse Faucigny
Une vente a été recensée au 2 Impasse Faucigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Faucigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Faucigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Faucigny dans son marché local
Prix du 2 Impasse Faucigny par rapport à la voie
Sur Impasse Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Impasse Faucigny se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Faucigny par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Faucigny se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Ducos et 36.88 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Faucigny à Ducos
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Faucigny est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
