48 Lotissement Panorama, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Lotissement Panorama, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°50 et du 0.06 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Lotissement Panorama, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Zi Champigny (Sud>Nord) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 934 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 934 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Lotissement Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 48 Lotissement Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Lotissement Panorama
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Lotissement Panorama. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Lotissement Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Lotissement Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Lotissement Panorama dans son marché local
Prix du 48 Lotissement Panorama par rapport à la voie
Sur Lotissement Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 48 Lotissement Panorama se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Lotissement Panorama par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Lotissement Panorama se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 11.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Lotissement Panorama à Ducos
Le loyer moyen estimé au 48 Lotissement Panorama est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
