4 Résidence le Val Paisible, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence le Val Paisible, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence le Val Paisible, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Syndic R à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1448 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 755 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 724 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1304 mètres
- - WELCOME TO ACP à 755 mètres
Ventes au 4 Résidence le Val Paisible
Les 3 ventes au 4 Résidence le Val Paisible donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Val Paisible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Val Paisible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence le Val Paisible dans son marché local
Prix du 4 Résidence le Val Paisible par rapport à la voie
Sur Résidence le Val Paisible, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 4 Résidence le Val Paisible se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence le Val Paisible par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence le Val Paisible se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 0.8 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence le Val Paisible à Ducos
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence le Val Paisible est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
