2 Rue des Amarreuses, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amarreuses, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°1 et du 11.86 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amarreuses, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Terrain De Tennis à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 631 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 127 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 156 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 525 mètres
- - WELCOME TO ACP à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amarreuses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amarreuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amarreuses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amarreuses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amarreuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amarreuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amarreuses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amarreuses par rapport à la voie
Sur Rue des Amarreuses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue des Amarreuses se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amarreuses par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amarreuses se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Ducos et -10 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amarreuses à Ducos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amarreuses est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
