102 Rue des Orangers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², identique à celui du n°124 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Orangers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Syndic Stade Ducos à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1382 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 720 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 686 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1178 mètres
- - WELCOME TO ACP à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 102 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 102 Rue des Orangers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Orangers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Orangers se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 7.67 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Orangers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Orangers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
