40 Rue des Tamariniers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tamariniers, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°16 et du 0.23 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tamariniers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - La Marie 2 - Rue Des Balisiers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 845 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 242 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 219 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 645 mètres
- - WELCOME TO ACP à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Tamariniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Tamariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tamariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tamariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tamariniers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tamariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Tamariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 40 Rue des Tamariniers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tamariniers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tamariniers se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Ducos et 38.49 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tamariniers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tamariniers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
