34 Rue du Boléro, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Boléro, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Boléro, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Lourdes Croisee D5 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1152 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 549 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 533 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1068 mètres
- - WELCOME TO ACP à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Boléro
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Boléro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Boléro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Boléro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Boléro dans son marché local
Prix du 34 Rue du Boléro par rapport à la voie
Sur Rue du Boléro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 34 Rue du Boléro se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Boléro par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Boléro se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Ducos et 1.55 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Boléro à Ducos
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Boléro est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
