139 Rue du Courbaril, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue du Courbaril, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°159 et de n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue du Courbaril, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - La Marie 2 - Rue Des Balisiers à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 917 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 230 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 196 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 743 mètres
- - WELCOME TO ACP à 230 mètres
Ventes au 139 Rue du Courbaril
Les 6 ventes au 139 Rue du Courbaril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue du Courbaril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue du Courbaril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue du Courbaril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue du Courbaril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue du Courbaril dans son marché local
Prix du 139 Rue du Courbaril par rapport à la voie
Sur Rue du Courbaril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 139 Rue du Courbaril se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue du Courbaril par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue du Courbaril se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Ducos et 30.62 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue du Courbaril à Ducos
Le loyer moyen estimé au 139 Rue du Courbaril est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
