31 Rue du Courbaril, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Courbaril, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°53 et de n°117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Courbaril, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - La Marie 2 - Rue Des Balisiers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 945 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 248 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 213 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 782 mètres
- - WELCOME TO ACP à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Courbaril
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Courbaril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Courbaril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Courbaril, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Courbaril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Courbaril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Courbaril dans son marché local
Prix du 31 Rue du Courbaril par rapport à la voie
Sur Rue du Courbaril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 31 Rue du Courbaril se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Courbaril par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Courbaril se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Ducos et 32.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Courbaril à Ducos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Courbaril est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
