26 Rue Montestruc, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montestruc, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°107.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montestruc, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Gare Routiere à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 461 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 366 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 388 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Léon LIN à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montestruc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montestruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montestruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montestruc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montestruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montestruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montestruc dans son marché local
Prix du 26 Rue Montestruc par rapport à la voie
Sur Rue Montestruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 26 Rue Montestruc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montestruc par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montestruc se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Ducos et -1.45 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montestruc à Ducos
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montestruc est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
