23 Rue Raymond Berger, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Berger, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Berger, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Cite La Marie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 770 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 74 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 49 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 625 mètres
- - WELCOME TO ACP à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Berger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Berger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Berger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Berger dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Berger par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 23 Rue Raymond Berger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Berger par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Berger se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Ducos et 39.26 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Berger à Ducos
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Berger est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
