12 Rue Victor Hugo, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 a et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Centre Commercial La Source à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 475 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 475 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 509 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 213 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 12 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 8.38 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Ducos
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
