23 Rue Victor Schoelcher, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 0.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Schoelcher, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Pharmacie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 586 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 470 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 482 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Schoelcher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 23 Rue Victor Schoelcher se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Schoelcher par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Schoelcher se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 13.08 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Schoelcher à Ducos
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Schoelcher est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
