12 Avenue des Versants, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Versants, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Versants, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versants à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1112 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 552 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1383 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 552 mètres
- - Lafontaine à 745 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Versants
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Versants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Versants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Versants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Versants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Versants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Versants dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Versants par rapport à la voie
Sur Avenue des Versants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 12 Avenue des Versants se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Versants par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Versants se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 34.36 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Versants à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Versants est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
