3 Avenue des Versants, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Versants, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Versants, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versants à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1179 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 599 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 686 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Versants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Versants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Versants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Versants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Versants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Versants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Versants dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Versants par rapport à la voie
Sur Avenue des Versants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 3 Avenue des Versants se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Versants par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Versants se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.56 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Versants à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Versants est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
