11 Avenue L'Orée du Parc, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue L'Orée du Parc, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue L'Orée du Parc, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Noel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 965 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 612 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1326 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 612 mètres
- - Lafontaine à 718 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue L'Orée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue L'Orée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue L'Orée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue L'Orée du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue L'Orée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue L'Orée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue L'Orée du Parc dans son marché local
Prix du 11 Avenue L'Orée du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue L'Orée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 11 Avenue L'Orée du Parc se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue L'Orée du Parc par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue L'Orée du Parc se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 27.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue L'Orée du Parc à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue L'Orée du Parc est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
