3 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Maran Pv à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1295 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 866 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1327 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 697 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel Gros Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -57.6 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Emmanuel Gros Dubois est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
