7 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Maran Pv à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1316 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 845 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1349 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 674 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois dans son marché local
Prix du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel Gros Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 16.98 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Emmanuel Gros Dubois est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
